Estimation théorique
Rue de la Malepère,11170 Villesèquelande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Malepère,11170-Villesèquelande indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 17 | RUE DU CABARDES | 5 | 120 | 840 | 203000€ | 1692€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 90 | 401 | 214000€ | 2378€ |
2020-01-17 | 5209 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 143 | 0 | 215000€ | 1503€ |
2020-04-20 | 23 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 95 | 594 | 169650€ | 1786€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 74 | 581 | 143500€ | 1939€ |
2020-01-10 | 7 | IMP DES LAURIERS | 4 | 101 | 310 | 128000€ | 1267€ |
2022-07-25 | 3 | RUE CHARLES GAUGET | 6 | 153 | 1137 | 280000€ | 1830€ |
2022-08-26 | 6 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 84 | 50 | 64000€ | 762€ |
2020-09-29 | 4 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 36 | 78000€ | 1083€ |
2020-08-31 | 2 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 74 | 66 | 55000€ | 743€ |
2021-01-15 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 95 | 55000€ | 671€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 970 | 139900€ | 1771€ |
2021-07-06 | 15 | RUE JEAN JAURES | 10 | 380 | 1771 | 680000€ | 1789€ |
2021-10-18 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 130 | 76 | 80000€ | 615€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 126 | 155 | 72500€ | 575€ |
2019-11-23 | 3 | RUE HENRY IV | 4 | 102 | 368 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 60 | 51 | 75750€ | 1263€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 130 | 118400€ | 1076€ |
2023-04-21 | 18 | RUE MARCELLIN HORUS | 4 | 72 | 294 | 113990€ | 1583€ |
2020-02-26 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 103000€ | 1288€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 72 | 105 | 122490€ | 1701€ |
2020-07-31 | 9 | RUE MARCELLIN HORUS | 6 | 112 | 84 | 95000€ | 848€ |
2020-10-02 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 38 | 115000€ | 1186€ |
2019-07-29 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 189 | 72000€ | 960€ |
2022-10-07 | 65 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 71 | 78150€ | 1116€ |
2022-08-23 | 9 | AV PAUL RIQUET | 5 | 110 | 206 | 50000€ | 455€ |
2021-11-17 | 6 | AV PAUL RIQUET | 4 | 89 | 862 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-01 | 5231 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 288 | 130200€ | 2207€ |
2019-10-23 | 13 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 186 | 188 | 429000€ | 2306€ |
2022-03-18 | 5200 | LA MOULINASSE | 5 | 110 | 322 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-04 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 261 | 165040€ | 1701€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 979 | 213000€ | 2173€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 105 | 1022 | 172000€ | 1638€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 55 | 783 | 149000€ | 2709€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DE LA FON DU VICAIRE | 5 | 100 | 500 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA FON DU VICAIRE | 4 | 100 | 1519 | 197000€ | 1970€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FON DU VICAIRE | 4 | 105 | 1575 | 227000€ | 2162€ |
2021-11-02 | 3 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 100 | 530 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-02 | 7 | AV EDITH PIAF | 4 | 84 | 60 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-01 | 31 | RTE DE VILLESEQUELANDE | 4 | 123 | 1000 | 223400€ | 1816€ |
2020-07-08 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 500 | 147000€ | 1427€ |
2019-09-20 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 500 | 167000€ | 1621€ |
2023-02-24 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 533 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE L'ARJALE | 3 | 124 | 1884 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE L'ARJALE | 5 | 118 | 721 | 240000€ | 2034€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L'ARJALE | 5 | 146 | 532 | 180000€ | 1233€ |
2022-07-25 | 4 | RUE SAINT JEAN | 4 | 128 | 852 | 307500€ | 2402€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU MOURTALES | 4 | 97 | 1553 | 203000€ | 2093€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DU MOURTALES | 4 | 105 | 921 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU FRESQUEL | 5 | 98 | 1004 | 146620€ | 1496€ |
2021-12-02 | 19 | RTE DE VILLESEQUELANDE | 4 | 100 | 514 | 143500€ | 1435€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 122 | 1007 | 240000€ | 1967€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 94 | 810 | 105000€ | 1117€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU PECH | 8 | 104 | 1202 | 228000€ | 2192€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 108 | 170 | 97000€ | 898€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 280 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-14 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 55 | 69900€ | 932€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 122 | 75 | 22000€ | 180€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GRAND RUE | 2 | 50 | 40 | 60000€ | 1200€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 215 | 130000€ | 1238€ |
2023-04-06 | 4 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 170 | 385 | 247000€ | 1453€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 28 | 156350€ | 1646€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 50 | 194000€ | 1687€ |
2020-09-30 | 13 | AUX ALAUZES | 2 | 63 | 401 | 231355€ | 3672€ |
2020-08-25 | 10 | AUX ALAUZES | 3 | 80 | 365 | 156000€ | 1950€ |
2022-11-02 | 5389 | ROQUELANDE | 4 | 120 | 192 | 117700€ | 981€ |
2022-05-17 | 5389 | ROQUELANDE | 4 | 120 | 192 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 248 | ROQUELANDE | 8 | 188 | 694 | 65000€ | 346€ |
2022-05-31 | 248 | ROQUELANDE | 2 | 82 | 56 | 22000€ | 268€ |
2023-03-09 | 248 | ROQUELANDE | 2 | 82 | 56 | 56000€ | 683€ |
2022-08-22 | 248 | ROQUELANDE | 3 | 80 | 54 | 45000€ | 563€ |
2022-05-17 | 248 | ROQUELANDE | 8 | 188 | 54 | 80000€ | 426€ |
2022-10-05 | 248 | ROQUELANDE | 3 | 70 | 533 | 25000€ | 357€ |
2020-01-03 | 5447 | ALZAU | 4 | 96 | 1696 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-28 | 5164 | SAUZENS | 8 | 236 | 1579 | 350000€ | 1483€ |
2020-11-12 | 283 | POSTE VIEILLE | 4 | 69 | 2143 | 117500€ | 1703€ |
2019-08-22 | 9 | IMP HENRI BIEULES | 4 | 129 | 922 | 244000€ | 1891€ |
2020-02-25 | 7 | IMP HENRI BIEULES | 5 | 155 | 817 | 229200€ | 1479€ |
2022-01-07 | 12 | DOM DE BELZONS | 5 | 137 | 0 | 155000€ | 1131€ |
2019-09-06 | 6 | IMP PIERRE GAZAGNE | 4 | 116 | 1227 | 182850€ | 1576€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 796 | 355450€ | 4133€ |
2022-06-30 | 279 | CORNEILLE | 5 | 70 | 217 | 22200€ | 317€ |
2020-08-25 | 17 | BD DU FOYER | 3 | 70 | 39 | 38000€ | 543€ |
2021-12-11 | 279 | CORNEILLE | 5 | 100 | 1661 | 241400€ | 2414€ |
2021-07-23 | 205 | AV DE PEZENS | 4 | 128 | 1000 | 303000€ | 2367€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 71 | 94 | 25000€ | 352€ |
2020-11-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 87 | 45000€ | 549€ |
2020-09-16 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 46 | 87000€ | 1074€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 85 | 355 | 142000€ | 1671€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 76 | 437 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 353 | 192000€ | 2259€ |
2023-03-16 | 3 | PL DE LA POSTE | 5 | 104 | 196 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 101 | 357 | 201000€ | 1990€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 345 | 159270€ | 1677€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 345 | 167900€ | 1767€ |
2022-04-14 | 2 | AV DE ST MARC | 4 | 84 | 36 | 83000€ | 988€ |
2021-11-19 | 14 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 175 | 118800€ | 1335€ |
2022-10-25 | 1 | IMP DU CHARRON | 3 | 67 | 104 | 39000€ | 582€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DU PUITS | 4 | 89 | 114 | 115000€ | 1292€ |
2022-11-03 | 12 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 107 | 437 | 167100€ | 1562€ |
2022-05-06 | 26 | RUE ADRIEN ROBERT | 4 | 98 | 182 | 100000€ | 1020€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 152 | 78500€ | 882€ |
2022-06-08 | 2 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 87 | 495 | 175924€ | 2022€ |
2022-03-08 | 7 | PL DU COLOMBIER | 5 | 89 | 219 | 128000€ | 1438€ |
2020-10-15 | 19 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 305 | 92500€ | 1039€ |
2021-01-29 | 10 | AV MICHEL MAURETTE | 5 | 117 | 527 | 187870€ | 1606€ |
2019-07-18 | 5 | AV MICHEL MAURETTE | 5 | 91 | 506 | 179000€ | 1967€ |
2021-07-07 | 16 | IMP DE LA MONTAGNETTE | 2 | 129 | 680 | 233000€ | 1806€ |
2023-06-20 | 19 | AV DE ST MARC | 3 | 71 | 190 | 129000€ | 1817€ |
2019-09-20 | 10 | PAS DE CORNEILLE | 4 | 77 | 489 | 110000€ | 1429€ |
2020-12-17 | 2 | AV DES BOSQUETS | 4 | 103 | 297 | 159900€ | 1552€ |
2021-08-12 | 14 | PAS DE CORNEILLE | 6 | 115 | 490 | 177400€ | 1543€ |
2020-10-21 | 8 | AV DES BOSQUETS | 5 | 119 | 1088 | 325000€ | 2731€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 801 | 95000€ | 913€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 801 | 172620€ | 1660€ |
2022-06-29 | 133 | LES CABANEILLES | 4 | 88 | 444 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-01 | 266 | LA BASSIO | 6 | 117 | 442 | 50000€ | 427€ |
2021-07-21 | 34 | AV DES BOSQUETS | 5 | 140 | 2640 | 350000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 25 | AV DES BOSQUETS | 5 | 162 | 1000 | 289300€ | 1786€ |
2020-09-29 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 1000 | 302000€ | 1787€ |
2022-08-31 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 975 | 433770€ | 2567€ |
2023-02-13 | 6 | AV DE LAVALETTE | 5 | 150 | 1190 | 254650€ | 1698€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 803 | 209800€ | 1577€ |
2022-07-08 | 30 | AV DES BOSQUETS | 4 | 90 | 1178 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LERS | 4 | 89 | 1353 | 115000€ | 1292€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE LERS | 5 | 125 | 702 | 241000€ | 1928€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE LERS | 5 | 148 | 1200 | 225000€ | 1520€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 180 | 407 | 229200€ | 1273€ |
2019-10-02 | 169 | LE VILLAGE | 5 | 71 | 419 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-13 | 11 | AV PDT KENNEDY | 5 | 138 | 806 | 219904€ | 1594€ |
2020-01-25 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 500 | 167000€ | 1856€ |
2021-03-26 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-21 | 107 | PECH DE BOSC | 5 | 120 | 1094 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-28 | 12 | BD DE PINS | 4 | 141 | 152 | 45000€ | 319€ |
2021-02-16 | 5367 | PECH DONNAT | 6 | 123 | 1357 | 225000€ | 1829€ |
2022-11-18 | 5325 | FONTAICHET | 5 | 142 | 1402 | 165000€ | 1162€ |
2020-06-20 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 50 | 24000€ | 750€ |
2021-04-29 | 5472 | PECH DONNAT | 5 | 149 | 2301 | 310112€ | 2081€ |
2023-03-01 | 251 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 45 | 94550€ | 1576€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 253 | 119000€ | 1190€ |
2019-09-05 | 61 | LOT VAL DU ROUNEL | 5 | 100 | 263 | 100000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DU PERE LACORDAIRE | 3 | 80 | 40 | 50000€ | 625€ |
2022-04-08 | 27 | RUE DU BARRY | 6 | 78 | 93 | 55000€ | 705€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DU BARRY | 4 | 90 | 86 | 35000€ | 389€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DES REMPARTS | 2 | 42 | 57 | 25000€ | 595€ |
2022-02-10 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 53 | 55 | 62000€ | 1170€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DU BARRY | 3 | 65 | 76 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 23 | CHE BEAU SOLEIL | 1 | 83 | 585 | 183000€ | 2205€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 115 | 154000€ | 1925€ |
2021-06-17 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 70 | 127 | 40000€ | 571€ |